Aktualności

NIERUCHOMOŚCI, NEXUS GROUP INFORMUJE:

Jaka jest różnica między wynajmem wakacyjnym a wynajmem sezonowym?

W ramach wynajmu lokali mieszkalnych o charakterze nieregularnym, niemającym charakteru stałego i nadającym się do natychmiastowego użytku, wyróżniamy dwa typy wynajmu: wynajem sezonowy i wynajem wakacyjny.

Istnieje wiele różnic pomiędzy tymi typami wynajmu, szczególnie jeśli weźmiemy pod uwagę przepisy regionalne, ale tutaj skupimy się na tych bardziej ogólnych:

1. W przypadku wynajmu wakacyjnego pobyty zazwyczaj nie trwają dłużej niż miesiąc (lub 2 miesiące w zależności od CCAA) i nie mogą trwać dłużej niż miesiąc.

Wynajem sezonowy zwykle obowiązuje przy rezerwacjach trwających co najmniej 1 miesiąc.

2. Wynajem wakacyjny podlega przepisom regulującym turystykę, dlatego też przepisy w tym zakresie będą się różnić w zależności od wspólnoty autonomicznej.

Wynajem sezonowy regulowany jest przez Ustawę o najmie miejskim.

3. Najem sezonowy wiąże się z podpisaniem umowy, w której strony mogą swobodnie ustalić takie kwestie, jak czas trwania, czynsz i inne kwestie.

W przypadku wynajmu wakacyjnego umowa będzie obowiązkowa wyłącznie we wspólnotach autonomicznych, które tak postanowią.

4. Cena w przypadku wynajmu sezonowego nie musi być ustalana za noc lub dzień, można ją ustalić na inne okresy czasu, np. tygodnie lub miesiące.

Ceny wynajmu wakacyjnego rosną w zależności od nocy i pory roku; mogą one okresowo ulegać wahaniom.

5. W przypadku umów najmu sezonowego tymczasowe prawo do użytkowania nieruchomości ulega przeniesieniu, a wynajmujący nie oferuje usług uzupełniających.

W przypadku wynajmu wakacyjnego właściciel lub zarządca może oferować usługi dodatkowe, takie jak sprzątanie, pościel, recepcja itp.

6. Wynajem turystyczny reklamowany jest na specjalnych stronach.

7. Obiekty wynajmu wakacyjnego muszą posiadać certyfikat efektywności energetycznej, licencję turystyczną, która pozwala na prowadzenie działalności, a także zostać zarejestrowane w Rejestrze Turystycznym swojej wspólnoty autonomicznej.

info@nexusgrupo.com

0034 965727960