U hebt geen favorieten
Nieuws
-
HOE MIJN WONING LEGAAL VERHUREN VOOR VAKANTIE?
5th juli 2023 -
WAT GEBEURT ER MET DE WONINGPRIJZEN IN DE KOMENDE DRIE JAAR?
4th juli 2023 -
DE POLITIE ADVISEERT: HOE JE HUISROOF TIJDENS VAKANTIE KUNT VOORKOMEN
3rd juli 2023 -
BARBIE'S DROOMMANSION IN MALIBU IS OPNIEUW TE HUUR, MAAR... SLECHTS VOOR TWEE NACHTEN EN GRATIS.
2nd juli 2023 -
DE 'HEMELSE' EN 'JAREN 90-GEÏNSPIREERDE' DECORATIE DIE VIRAAL IS GEGAAN OP TIKTOK
1st juli 2023 -
TOENAME VAN VAKANTIEVERHUUR OPLICHTINGEN: TIPS OM JEZELF TE BESCHERMEN TEGEN BEDROG
30th juni 2023 -
DE GEHEIMEN VOOR EEN SUCCESVOLLE HUISRENOVATIE... GEEN HEL
27th juni 2023 -
TIPS VOOR HET KLAARMAKEN VAN HET HUIS VOOR VERTREK OP VAKANTIE
26th juni 2023 -
EEN APPLICATIE UIT ALICANTE KAN INTERIEURS VAN WONINGEN OPNIEUW ONTWERPEN VANAF EEN MOBIELE TELEFOON MET BEHULP VAN AI.
25th juni 2023 -
VERSCHIL TUSSEN BEROEPSVERHUUR EN SEIZOENVERHUUR
25th februari 2023
HOE DE KADASTRALE REFERENTIEWAARDE VAN INVLOED IS OP DE VERKOOP VAN DE WONING NA SCHEIDING OF ERFENIS
19 februari 2023REAL ESTATE, NEXUS GROUP, INFORMEERT:
Voor de Algemene Directie Belastingen heeft de referentiewaarde van het Kadaster de capaciteit om een overschot te genereren dat in de operatie niet is voorzien in de oorspronkelijk voorziene voorwaarden. En belastingbetalers moeten belasting betalen voor die overtollige toewijzing. Als ze in contanten worden gecompenseerd, is de toepasselijke belasting de overdrachtsbelasting voor onroerend goed (ITP). En als ze niet in geld worden gecompenseerd, moet het niet-gecompenseerde meerdere worden belast in de Erf- en Schenkingsbelasting.
De Hoge Raad heeft echter verduidelijkt welke overtollige toewijzingen belastbaar zijn in de ITP en ISyD en welke niet.
De Hoge Raad laat wonen onbelast na een scheiding.
Het Hooggerechtshof is teruggekeerd naar de kant van de belastingbetalers tegen de criteria van de autonome haciënda's. Concreet staat het toe om de toekenning van de gewone verblijfplaats na een echtscheiding niet te betalen in de successie- en schenkingsrechten. (ISyD) omdat het schat dat er geen schenking is wanneer een van de ex-echtgenoten in de gewone verblijfplaats blijft en 100% van de hypotheek op zich neemt. In een vonnis van 12 juli 2022 (beroep 6557/2020) zet het hooggerechtshof de deur open om belastingteruggaaf te vragen.
Met andere woorden, de Hoge Raad is van oordeel dat dit niet-gecompenseerde eigen risico niet als schenking moet worden belast. En omdat?
1º Omdat de excessen van berechting enkel voorzien zijn op het gebied van de ITP, en enkel belast worden in deze taks, en niet in de ISyD. Dit is zo, ongeacht de oorsprong ervan.
2º Omdat er in deze gevallen geen noodzakelijke "animus donandi" of intentie om te doneren is, om te begrijpen dat we te maken hebben met een donatie. En het is dat de ongelijke verdeling een gevolg is van de doorbraak van de referentiewaarde, en niet van de bedoeling van de mede-eigenaars dat een van hen meer krijgt dan wat hij aanvankelijk had in de gemeenschapssituatie. Kortom, er is geen melding van de intentie om een schenking te doen, noch van de aanvaarding van een dergelijke schenking door de andere mede-eigenaar.
info@nexusgrupo.com
0034 965727960