U hebt geen favorieten
Nieuws
-
HOE MIJN WONING LEGAAL VERHUREN VOOR VAKANTIE?
5th juli 2023 -
WAT GEBEURT ER MET DE WONINGPRIJZEN IN DE KOMENDE DRIE JAAR?
4th juli 2023 -
DE POLITIE ADVISEERT: HOE JE HUISROOF TIJDENS VAKANTIE KUNT VOORKOMEN
3rd juli 2023 -
BARBIE'S DROOMMANSION IN MALIBU IS OPNIEUW TE HUUR, MAAR... SLECHTS VOOR TWEE NACHTEN EN GRATIS.
2nd juli 2023 -
DE 'HEMELSE' EN 'JAREN 90-GEÏNSPIREERDE' DECORATIE DIE VIRAAL IS GEGAAN OP TIKTOK
1st juli 2023 -
TOENAME VAN VAKANTIEVERHUUR OPLICHTINGEN: TIPS OM JEZELF TE BESCHERMEN TEGEN BEDROG
30th juni 2023 -
DE GEHEIMEN VOOR EEN SUCCESVOLLE HUISRENOVATIE... GEEN HEL
27th juni 2023 -
TIPS VOOR HET KLAARMAKEN VAN HET HUIS VOOR VERTREK OP VAKANTIE
26th juni 2023 -
EEN APPLICATIE UIT ALICANTE KAN INTERIEURS VAN WONINGEN OPNIEUW ONTWERPEN VANAF EEN MOBIELE TELEFOON MET BEHULP VAN AI.
25th juni 2023 -
VERSCHIL TUSSEN BEROEPSVERHUUR EN SEIZOENVERHUUR
25th februari 2023
Als u een huis gaat kopen, let dan op het certificaat van niet-bestaan van stedenbouwkundige overtreding
1 juni 2022ONROEREND GOED, NEXUS GROUP, INFORMEERT
Afgelopen december kwam het nieuws: de voetballer Lionel Messi kocht een hotel in Sitges (met name het hotel MiM Sitges, beheerd door de Majestic-keten) voor 30 miljoen euro. Zonder het feit dat dit gebouw niet voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften en een gerechtelijk bevel tot sloop loopt, had alles vlot kunnen verlopen. Met andere woorden, de verkoper verzekerde vóór de koop-verkoop dat er geen stedenbouwkundig dossier was tegen het onroerend goed, maar de realiteit was anders...
“Om dit soort problemen te voorkomen, is er een certificaat van niet-bestaan van stedenbouwkundige overtredingen, een document dat de wettigheid van het werk aan een onroerend goed garandeert en verklaart dat het onroerend goed geen openstaand dossier heeft voor stedenbouwkundige overtredingen. Het opvragen van dit document is niet verplicht, maar het is een recht van potentiële kopers om onnodige risico's te vermijden. Hoewel er veel investeerders en mensen zijn die op de hoogte zijn van dit document, zijn vele anderen er helemaal niet van op de hoogte. En dit is de reden waarom dit soort situaties kunnen optreden”,
Waar hebben we het over? Het is een document “waarmee de betrokken Stedenbouwkundige delegatie ons op de hoogte stelt van het al dan niet bestaan van tuchtrechtelijke procedures voor stedenbouwkundige overtredingen of sloopbevelen voor onroerend goed. Het document garandeert de wettigheid van het werk van een onroerend goed en verklaart dat het geen openstaand dossier heeft voor stedenbouwkundige overtredingen. Het attest kan worden aangevraagd bij het Stedenbouwkundig Planbureau van het gemeentebestuur van de betreffende gemeente (alle gemeenten hebben hun eigen kantoor, groter of kleiner). Om het aan te vragen, moet u een aanvraag invullen en basisdocumentatie bijvoegen, zoals een locatieplan, een fotokopie van de laatste bon van de onroerendgoedbelasting / kadastrale verklaring van het betreffende gebouw en een bewijs van betaling van de bijbehorende vergoeding. De prijs en het soort documentatie dat nodig is, kunnen per gemeente verschillen. Normaal duurt het certificaat 15 dagen”,