U hebt geen favorieten
Nieuws
-
HOE MIJN WONING LEGAAL VERHUREN VOOR VAKANTIE?
5th juli 2023 -
WAT GEBEURT ER MET DE WONINGPRIJZEN IN DE KOMENDE DRIE JAAR?
4th juli 2023 -
DE POLITIE ADVISEERT: HOE JE HUISROOF TIJDENS VAKANTIE KUNT VOORKOMEN
3rd juli 2023 -
BARBIE'S DROOMMANSION IN MALIBU IS OPNIEUW TE HUUR, MAAR... SLECHTS VOOR TWEE NACHTEN EN GRATIS.
2nd juli 2023 -
DE 'HEMELSE' EN 'JAREN 90-GEÏNSPIREERDE' DECORATIE DIE VIRAAL IS GEGAAN OP TIKTOK
1st juli 2023 -
TOENAME VAN VAKANTIEVERHUUR OPLICHTINGEN: TIPS OM JEZELF TE BESCHERMEN TEGEN BEDROG
30th juni 2023 -
DE GEHEIMEN VOOR EEN SUCCESVOLLE HUISRENOVATIE... GEEN HEL
27th juni 2023 -
TIPS VOOR HET KLAARMAKEN VAN HET HUIS VOOR VERTREK OP VAKANTIE
26th juni 2023 -
EEN APPLICATIE UIT ALICANTE KAN INTERIEURS VAN WONINGEN OPNIEUW ONTWERPEN VANAF EEN MOBIELE TELEFOON MET BEHULP VAN AI.
25th juni 2023 -
VERSCHIL TUSSEN BEROEPSVERHUUR EN SEIZOENVERHUUR
25th februari 2023
DE GERFDE WONINGEN ZULLEN ZONDER BEPERKINGEN WORDEN VERKOCHT EN TEGEN MARKTPRIJS
7 september 2021ONROEREND GOED, NEXUS GROUP, INFORMA
Aanstaande vrijdag 3 september verdwijnt een van de juridische artikelen die als meest oneerlijk worden beschouwd in de onroerendgoedmarkt; Artikel 28 van de Hypotheekwet. Jarenlang is het voor niet-rechtstreekse erfgenamen moeilijk gemaakt om tot twee jaar na het overlijden van de eigenaar een huis te verkopen als er een buitenechtelijk kind verschijnt. Om praktische redenen werd de verkoop geregistreerd in het kadaster, maar er was een preventieve nota dat deze onder de clausule van artikel 28 viel. Na twee jaar was al bekend dat het onroerend goed vrij was. Nu is elke verkoop- en aankooptransactie die aan deze beperking onderworpen is, gratis, dat wil zeggen dat ze met terugwerkende kracht werkt.
Met het uitbreken van de pandemie hebben veel kopers interesse getoond om een geërfd huis te kopen dat onder dit artikel 28 van de Hypotheekwet valt. En veel van deze operaties zijn niet doorgegaan vanwege het risico dat ze met zich meebrengen voor de koper, aangezien, als de gedwongen erfgenaam in de twee jaar na de aankoop het eigendom zou opeisen, de koper niet kon weigeren het terug te geven. Maar in ruil daarvoor moet de koper de door de bank verstrekte hypotheek blijven betalen. Met ingang van 3 september verdwijnt dit artikel, zoals gepubliceerd in de BOE door middel van Wet 8/2021 van 2 juni, die de burgerlijke en procedurele wetgeving hervormt om mensen met een handicap te ondersteunen bij de uitoefening van hun rechtsbevoegdheid. Nu is de erfgenaam van een woning de directe eigenaar, ongeacht de mate van verwantschap die hij onderhoudt met de overledene.
info@nexusgrupo.com
0034 965727960