U hebt geen favorieten
Nieuws
-
HOE MIJN WONING LEGAAL VERHUREN VOOR VAKANTIE?
5th juli 2023 -
WAT GEBEURT ER MET DE WONINGPRIJZEN IN DE KOMENDE DRIE JAAR?
4th juli 2023 -
DE POLITIE ADVISEERT: HOE JE HUISROOF TIJDENS VAKANTIE KUNT VOORKOMEN
3rd juli 2023 -
BARBIE'S DROOMMANSION IN MALIBU IS OPNIEUW TE HUUR, MAAR... SLECHTS VOOR TWEE NACHTEN EN GRATIS.
2nd juli 2023 -
DE 'HEMELSE' EN 'JAREN 90-GEÏNSPIREERDE' DECORATIE DIE VIRAAL IS GEGAAN OP TIKTOK
1st juli 2023 -
TOENAME VAN VAKANTIEVERHUUR OPLICHTINGEN: TIPS OM JEZELF TE BESCHERMEN TEGEN BEDROG
30th juni 2023 -
DE GEHEIMEN VOOR EEN SUCCESVOLLE HUISRENOVATIE... GEEN HEL
27th juni 2023 -
TIPS VOOR HET KLAARMAKEN VAN HET HUIS VOOR VERTREK OP VAKANTIE
26th juni 2023 -
EEN APPLICATIE UIT ALICANTE KAN INTERIEURS VAN WONINGEN OPNIEUW ONTWERPEN VANAF EEN MOBIELE TELEFOON MET BEHULP VAN AI.
25th juni 2023 -
VERSCHIL TUSSEN BEROEPSVERHUUR EN SEIZOENVERHUUR
25th februari 2023
KAN EEN APPARTEMENT WORDEN VERKOCHT MET BINNEN HUURDERS?
25 augustus 2021ONROEREND GOED, NEXUS GROUP, INFORMA
Kun je een appartement verkopen met huurders erin?
Er is geen verkoopverbod bij het hebben van huurders, maar tenzij anders bepaald hebben huurders in het algemeen een voorkeursrecht op koop.
Afhankelijk van het al dan niet naleven van de bepalingen van artikel 34 van de Hypotheekwet, zal de verkrijger slechts gehouden zijn tot nakoming van een termijn van 5 of 7 jaar of de gehele duur van het huurcontract.
Investeren in huisvesting blijft de veiligste en favoriete waarde van de Spanjaarden vanwege de grote winstgevendheid op lange termijn. Een van de grote twijfels van particuliere investeerders in onroerend goed is wat voor soort economisch rendement ze uit de investering moeten halen en de twijfel wordt meestal geuit over het huren of wachten met de verkoop van het actief, wat de vraag oproept of, als het appartement eenmaal is verhuurd, , het kan te koop worden aangeboden.
Als in de huurovereenkomst de clausule waarin staat dat de huurder een preferente verkrijging heeft expliciet staat, kan deze niet aan derden worden verkocht, maar in het geval dat de NEE preferentiële verkrijging tot uitdrukking komt, hoeft de verhuurder de huurder alleen op de hoogte te stellen van zijn voornemen om de woning te verkopen met een opzegtermijn van ten minste dertig dagen vanaf de verkoopdatum.
Deze rechten zullen op grond van artikel 14 van de LAU behouden blijven gedurende de eerste vijf jaar van de geldigheid van het contract, of zeven als de verkoper of de verhuurder een rechtspersoon was. Dit betekent dat de overnemende partij de huurovereenkomst dus niet kan opzeggen voordat voornoemde periode is verstreken.
info@nexusgrupo.com
0034 965727960