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¿Por qué conviene solicitar este tipo de documento?

El caso de Messi es el mejor ejemplo. “Conviene saber que cuando existe un expediente sancionador, el ayuntamiento realiza una anotación en el registro de la propiedad y ésta aparece reflejada en la copia simple del inmueble. Sin embargo, estas anotaciones, al igual que los embargos, tienen un periodo de caducidad por lo que el hecho de que el expediente no aparezca reflejado no quiere decir necesariamente que no exista. De manera que el único modo de averiguarlo es mediante el certificado de inexistencia de infracción urbanística”, aclara este experto.

O sea, que, “Si no pides expresamente este certificado y te fías solo de la nota simple, no puedes asegurarte de que no existe ningún expediente sancionador que conlleve medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística y/o que implique la demolición de la edificación”, continúa.