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¿Qué es la Plusvalía Municipal?

El impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, en su acrónimo IIVTNU, y comúnmente conocido como Plusvalía Municipal, grava el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana.

Los Ayuntamientos serán los encargados de recaudar este impuesto.

La transmisión de un terreno (en el que haya una edificación, o no) puede articularse de distintas maneras, compraventa, donación o herencia.

La plusvalía la asume.

El vendedor en las compraventas, El Donatario, en las donaciones, El heredero o legatario en las herencias, o legados.

En términos claros podemos afirmar que, si en el transcurso de tiempo que pasa entre la compra de una vivienda y su posterior venta, se produce un aumento de valor del terreno donde está edificada la misma, este incremento de valor es percibido por las entidades locales como un beneficio para el vendedor, por lo que participan del mismo por considerar que son merecedores de tal plusvalía.

Si usted a comprado una vivienda en enero del 2010 por un valor de 100.000 € y posteriormente la vendemos en enero del 2017 por 150.000 €.

Observamos claramente como la propiedad ha experimentado un incremento en su valor de 50.000 € produciéndose una ganancia para el vendedor y antiguo propietario.

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