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COMPRA DE VIVIENDAS USADAS:

En aquellos casos en que compramos viviendas usadas al propietario de las mismas, el impuesto a pagar no será el impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), sino el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales, que se abona a la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda adquirida, mediante la autoliquidación de su importe en un impreso oficial, e ingreso de aquel en una cuenta de la Hacienda Pública a través de alguna de las entidades bancarias colaboradoras. Importe: su cuantía se fija por aplicación del tipo de gravamen del 10% (La Comunidad Autónoma competente puede haber establecido un tipo de gravamen diferente) sobre el valor declarado en la escritura pública. Además en aquellos Ayuntamientos donde se exija, estará sujeto al pago de la Plusvalía, es decir, al pago del Impuesto por el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana cuya recaudación corresponde al Ayuntamiento donde esté situada la vivienda y cuyo pago corresponde al vendedor. A efectos de obtener la inscripción en el Registro de la Propiedad, bastará con acreditar que se ha comunicado la compraventa al Ayuntamiento correspondiente.

En casi todas las Comunidades Autónomas, además existen tipos reducidos para VPO, viviendas de protección pública, compra de vivienda habitual, compra por menor de 35-36 años.

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