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La inscripción en el Registro de la Propiedad constituye la hipoteca y, por tanto, la garantía que el banco tiene de la devolución del préstamo. Los honorarios que devengue la inscripción en el Registro corresponde pagarlos al Banco. Una vez que se haya practicado la inscripción en el registro, se remitirá un correo electrónico al prestatario, donde conste literalmente la nota de despacho de la calificación que haya efectuado el Registrador, así como una nota simple literal con el contenido de que haya quedado reflejado en el Registro. La remisión de estos datos al correo electrónico es un servicio gratuito.

Puede ocurrir que la vivienda que vayamos a adquirir esté gravada con la hipoteca que constituyó el vendedor para financiar su adquisición o, si se trata de vivienda nueva, con la hipoteca que constituyó el promotor para financiar la construcción. En tales casos es importante saber que el comprador no está obligado a subrogarse en el préstamo hipotecario contratado por el vendedor, sino que podrá exigir que se cancele la hipoteca anterior, y obtener un nuevo préstamo hipotecario de otra entidad que le ofrezca mejores condiciones.

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