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La oferta de viviendas en complejos residenciales para mayores supera las 5.400 "tras el freno que supuso la pandemia de covid", según se desprende del observatorio sectorial realizado por Informa D&B.

Así, dicho informe explica que, tras el parón provocado por la situación sanitaria acontecida en 2020, en la actualidad se aprecia "una reactivación" de los proyectos de promoción de complejos inmobiliarios para personas mayores en un "escenario de demanda creciente de productos y servicios relacionados con la tercera edad, consecuencia del proceso global de envejecimiento de la población".

"Las expectativas cambiantes de la población sénior ante la perspectiva de su retiro, junto con el poder adquisitivo al alza de este segmento de potenciales clientes, también contribuyen al crecimiento del negocio", detalla el estudio.

España, destino de retiro para extranjeros

En este sentido, el observatorio ha destacado igualmente el "atractivo" de España como destino de retiro propicio para la población extranjera en edad de jubilación, gracias a sus condiciones climáticas, el nivel de sus infraestructuras turísticas y su variada oferta de ocio y actividades.

En cuanto a la oferta de este tipo de productos inmobiliarios, Informa D&B estima que actualmente la oferta privada para mayores en España se concentra en cerca de un centenar de complejos, con una dotación total de 5.440 viviendas, unas 840 más que en marzo de 2023.

En concreto, el 49% de esta capacidad de alojamiento corresponde a apartamentos de promoción libre, el 34% a apartamentos concertados con la Administración y el 17% restante a 'sénior resorts', ubicados en su mayoría en la costa y con una elevada orientación a clientes extranjeros.

Oferta insuficiente

Cataluña, Madrid y Comunidad Valenciana son las regiones que han alcanzado un mayor grado de penetración de este tipo de producto inmobiliario destinado a mayores, tanto por albergar la mayoría de las viviendas existentes, más de 3.570 entre las tres, como por acoger los centros que ofrecen un rango de servicios más amplio.

Por último, el análisis señala que la oferta de viviendas para mayores puestas a disposición actualmente por la iniciativa privada, más una dotación pública "muy reducida, configuran una oferta insuficiente y reflejan la baja penetración de estos productos inmobiliarios en España en comparación con otros mercados europeos consolidados".