Zprávy

Kromě toho, CCO Savills Aguirre Newman, Susana Rodríguez, zdůraznila potřebu navrhnout nájemní bydlení ve Španělsku, produkt, který je v mnoha případech již „zastaralý“, s průměrným věkem 20 let a který není přizpůsoben potřeby otázky.

Podobně José Ignacio Guerra, partner oddělení daňového práva právní poradenské společnosti Garrigues, poukázal na projekty SPS a poukázal na to, že nedávné daňové změny budou mít dopad na projekty, které ještě nejsou dokončeny, a projekty právě dokončené. požadoval „stabilnější právní a fiskální rámec“, který nebude mít vliv na provedené investice.

Zdůraznil zejména dopad nepřímých daní na činnost v oblasti pronájmu bytů a vyjádřil se k různým parametrům, které určují, zda budou investoři schopni získat zpět poplatky podporované z investice, nebo zda se stanou nákladem, který bude připočten k ziskovosti projekt. Právní úprava stanoví, že nájem bytových jednotek a garáží a přístavků, které se pronajímají společně s bytovými jednotkami, bude osvobozen od DPH, zatímco pronájem turistických nemovitostí s ubytovacími službami nebo pronájem bytových jednotek firmám bude obecně zdaněn. s DPH. DPH (respektive 10 %, resp. 21 %) nebo 4 % v případě nákupů společností podléhajících zvláštním režimům, jako jsou EDAV nebo SOCIMI.

Mª Ángeles Pérez Ayala, partner v daňovém právním oddělení Garrigues, diskutoval o aspektech souvisejících s místními daněmi souvisejícími s referenční hodnotou nemovitosti pro daňové účely, o změnách a výzvách, které přináší nové nařízení o hlavním městě. zisky a přirážku k dani z nemovitosti za prázdné domy.