Zprávy

INMOBILIARIA GRUPO NEXUS, PRŮVODCE JAK KOUPIT DŮM VE ŠPANĚLSKU.

PROZKOUMEJTE PRÁVNÍ SITUACI BYDLENÍ

Chcete -li dobře poznat dům, který si pořídíme, je nejen nutné jej navštívit, ale je také důležité vědět, jaké je jeho právní postavení.

ZJISTIT

Komu patří, a proto, kdo nebo kdo je jeho vlastníkem.

Pokud jsou na něm poplatky nebo zástavní práva, to znamená, že existují hypotéky, zástavní práva nebo jiné poplatky, které to ovlivňují.

Pokud existují nájemci nebo vlastníci.

Pokud se na něj vztahuje zvláštní režim, jako je tomu v případě úředního ochranného bydlení.

V případě bytu ve společenství vlastníků, pokud je aktuální při platbě poplatků za společenství.

Pokud za to byla zaplacena daň z nemovitostí, stará městská daň.

V případě rozestavěných nebo nových domů, pokud bylo uzavřeno pojištění od developera, které kryje škody, které mohou nastat v důsledku strukturálních vad budovy.

V případě úředně chráněného bydlení (VPO) nebo odhadované ceny (VPT), pokud existuje jakýkoli zákaz nakládat s ním, nebo pokud existuje právo prvního odmítnutí a odstoupení ve prospěch veřejné správy.

Stanovy Společenství. Mohou obsahovat omezení vlastnických práv, jako například nemožnost přidělit dům k pronájmu turistů, povinnost nést určité výdaje nebo ne, možnost vykonávat rozdělení v domě bez povolení rady vlastníků.

Abychom věděli takové okolnosti, musíme jít do registru nemovitostí, ve kterém je dům registrován.

Informace o registru je nutné vyžádat před dodáním množství nebo podepsáním jakékoli smlouvy.

info@nexusgrupo.com

0034 965727960