Nemá žádné oblíbené
Zprávy
-
Elena a Pedro (Španělsko)
31st květen 2016 -
ÚSPORA SVÉHO SVĚTLA JE MOŽNÁ DĚKUJÍCÍ DEKORACI
24th únor 2016 -
JAK VYzdobit svůj dům na Valentýna
9th únor 2016 -
10 TIPŮ IZOLACE CHLADU VE VAŠEM DŮM
19th leden 2016 -
BUNGALOV V BLÍZKOSTI MOŘE V GUARDAMAR DEL SEGURA
19th leden 2016 -
BYDLENÍ SNÍŽÍ VPO, KTERÉ SE NA POBŘEŽÍ NEPRODEJILO O 38% OD 111 534 DO 69 000 EUR
12th listopad 2015 -
Maria Valero
11th září 2015 -
Start
30th listopad -0001 -
Vlastnosti
30th listopad -0001 -
Zprávy
30th listopad -0001
JAK REFERENČNÍ HODNOTA KATASTRU OVLIVŇUJE PRODEJ NEMOVITOSTI PO ROZVODU NEBO DĚDĚNÍ
18 února 2023REALITY, NEXUS GROUP, INFORMUJE:
Referenční hodnota katastru nemovitostí je po roce a podle realitních makléřů, odhadců a daňových poradců začala „nafukovat“ hodnotu mnoha kupovaných domů. Realitní makléři si stěžují, že tato nová hodnota brání nákupu domů kupujícím s malými úsporami a drobným investorům, kteří již nákup nájemního domu nepovažují za atraktivní. Ale také znemožňuje prodej části domu v případě rozvodu nebo dědictví, tedy zániku kondominií nebo rozdělení společného majetku.
José María Salcedo, odborný právník v oblasti daňových sporů, ujišťuje, že tato hodnota někdy ohrožuje životaschopnost operací rozdělení společného podniku. Například v případě rozvodu chtějí strany prodat nemovitost, která byla oběma vlastníky oceněna na 300 000 EUR. Ale když je přiznána jednomu z nich, peněžní kompenzace, kterou obdrží druhý, bude 150 000 EUR, což odpovídá 50 % hodnoty aktiva. Co se ale stane, když je referenční hodnota nemovitosti 450 000 EUR? Jak to ovlivnilo hotovostní protiplnění, které má být vyplaceno spoluvlastníkovi, který drží nemovitost, a zdanění operace?
Totéž platí pro dědický majetek, který je ve vlastnictví několika poplatníků. Je možné, že tržní hodnoty mají jen málo nebo vůbec nic společného s referenční hodnotou katastru nemovitostí, protože je vyšší. V těchto případech se generuje přebytečná alokace.
info@nexusgrupo.com
0034 965727960