Nemá žádné oblíbené
Zprávy
-
Jak reklamovat po koupi domu, pokud se objeví skryté vady
13th duben 2022 -
Jak reklamovat po koupi domu, pokud se objeví skryté vady
12th duben 2022 -
Jak reklamovat po koupi domu, pokud se objeví skryté vady
11th duben 2022 -
Rychlý systém a další finanční sankce proti Rusku: z čeho se skládají a jaké jsou důsledky?
13th březen 2022 -
Rychlý systém a další finanční sankce proti Rusku: z čeho se skládají a jaké jsou důsledky?
12th březen 2022 -
Rustikální půda ve Španělsku stárne: pouze 10 % vlastníků je mladších 40 let
11th březen 2022 -
Španělsko podle Savillse potřebuje k uspokojení poptávky 1,2 milionu nemovitostí k pronájmu
10th březen 2022 -
Španělsko podle Savillse potřebuje k uspokojení poptávky 1,2 milionu nemovitostí k pronájmu
9th březen 2022 -
Španělsko podle Savillse potřebuje k uspokojení poptávky 1,2 milionu nemovitostí k pronájmu
8th březen 2022 -
BYTOVÉ PRÁVO DOSAHUJE KONGRES
7th březen 2022
ZNÁ TENANTOVÉ VAŠE PRONÁJEMNÍ DOHODY?
20 srpna 2021REALITY, NEXUS GROUP, INFORMA
69% nájemníků si není vědomo některých klauzulí, které podepisuje při pronájmu svého majetku.
Je normální, že vzniknou pochybnosti o obsahu smlouvy v nájemní smlouvě. V roce 1967 psychologové Holmes a Rahe pomocí stupnice „Social Adjustment“ analyzovali události, které způsobovaly největší stres. Dnes je proces změny bydlení jedním z těch, kteří vedou seznam.
Extra záruka.-
Na rozdíl od vkladu není tato záruka povinná. Odpovědný za plnění smluvních povinností. Je omezena na dvě měsíční splátky a nelze požadovat vyšší splátku. Tato záruka nevyžaduje, aby byla uložena pronajímatelem. Může to být potvrzení.
Pronájem funguje.
Bez písemného svolení pronajímatele nesmí nájemce provádět žádné práce, které mění konfiguraci domu. Práce, které snižují stabilitu nebo bezpečnost domova, nelze nikdy provádět. Smlouva jistě říká, že nebude schopen provádět žádné práce jakéhokoli druhu.
Pracuje na pracovní neschopnosti.
Pokud je to předem oznámeno, může nájemce provést nezbytné práce k přizpůsobení domu svým potřebám, pokud to neovlivní společné prvky budovy nebo neovlivní její stabilitu nebo zabezpečení. Samozřejmě to musí vrátit do svého stavu před koncem smlouvy. To platí i pro nájemníky starší sedmdesáti let.
Opravy.
Pronajímatel musí provést nezbytné opravy, aby udržel dům v obyvatelném stavu, aby jej mohl užívat, kromě případů, kdy je zhoršení způsobeno nájemcem. Drobné opravy opotřebení běžného používání jsou odpovědností nájemce.
Pojištění.-
Některé smlouvy obsahují povinnost uzavřít pojištění majitelů domů. Zákon to nevyžaduje a nehovoří o tom. Obvykle je odpovědností pronajímatele pojistit „kontejner“ a nájemce „obsah“.
Poplatky a daně.
Běžné je, že pronajímatel platí komunitní poplatky a IBI a nájemce platí individuální dodávky (elektřina, voda, plyn) a míru odpadu. Smlouva však kromě dodávek uvádí, že nájemcem jsou komunitní poplatky, což zákon umožňuje. Pokud ano, popřete je a alespoň se podívejte, jaké jsou komunitní poplatky a zda nedochází k únikům. Může to být určujícím faktorem při rozhodování o přijetí. Buďte opatrní s náklady na nemovitost, pokud je pronajímatel podnikatel, nemůže je dále předávat.
Zřeknutí se přednostních práv k nabytí.-
Zřeknutí se práv na umění ve smlouvě určitě najdete. 25 a 31. Jedná se o předkupní právo. To umožňuje nájemci získat nemovitost, pokud ji chce pronajímatel prodat. Pokud vás zajímá možnost koupě nemovitosti v budoucnu, snažte se tato práva zachovat.
Náklady na právníky a advokáty.-
Přestože smlouva uvádí, že v případě nedodržení bude nájemce v každém případě nést náklady na právníka a zmocněnce pronajímatele. Nech to sedět. Bezcenný. O tom rozhodne pouze soudce, pokud budou přiznány náklady řízení.
info@nexusgrupo.com
0034 965727960