Nemá žádné oblíbené
Zprávy
-
100 NEJDRAŽŠÍCH A NEJŽÁDNĚJŠÍCH OBYVATEL PRO KOUPENÍ DOMU V ROCE 2023
14th únor 2023 -
100 NEJDRAŽŠÍCH A NEJŽÁDNĚJŠÍCH OBYVATEL PRO KOUPENÍ DOMU V ROCE 2023
13th únor 2023 -
CO DĚLAT PRO ŠETŘENÍ ELEKTRICKÉ ENERGIE, REALITY, GRUPO NEXUS, INFORMA
9th červenec 2022 -
CO DĚLAT PRO ŠETŘENÍ ELEKTRICKÉ ENERGIE, REALITY, GRUPO NEXUS, INFORMA
8th červenec 2022 -
CO DĚLAT PRO ŠETŘENÍ ELEKTRICKÉ ENERGIE, REALITY, GRUPO NEXUS, INFORMA
7th červenec 2022 -
REALITY, GRUPO NEXUS, TIPY PRO ZÍSKÁNÍ ZENOVÉHO DOMOVA
5th červenec 2022 -
REALITY, GRUPO NEXUS, TIPY PRO ZÍSKÁNÍ ZENOVÉHO DOMOVA
4th červenec 2022 -
10 DŮVODŮ, PROČ NEPRODAT NEMOVITOST MEZI JEDNOTLIVCI
2nd červenec 2022 -
10 DŮVODŮ, PROČ NEPRODAT NEMOVITOST MEZI JEDNOTLIVCI
1st červenec 2022 -
10 DŮVODŮ, PROČ NEPRODAT NEMOVITOST MEZI JEDNOTLIVCI
30th červen 2022
MŮŽE BYT BYT PRODÁN S VNITŘNÍMI TENANTY?
25 srpna 2021REALITY, NEXUS GROUP, INFORMA
Můžete prodat byt s nájemníky v něm?
Neexistuje žádný prodejní zákaz mít nájemce, ale pokud není uvedeno jinak, nájemníci obecně mají předkupní právo na nákup.
V závislosti na tom, zda bude či nebude dodrženo ustanovení článku 34 zákona o hypotékách, bude nabyvatel povinen dodržet pouze dobu 5 nebo 7 let nebo celou dobu trvání leasingu.
Investování do bydlení zůstává nejbezpečnějším a preferovaným aktivem Španělů kvůli jeho vysoké dlouhodobé ziskovosti. Jednou z hlavních pochybností soukromých investorů do nemovitostí je, jakou ekonomickou návratnost by měli z investice získat, a obvykle se vyjadřují pochybnosti o pronájmu nebo čekání na prodej aktiva, což vyvolává otázku, zda v případě, že se byt jednou pronajal, lze dát do prodeje.
Pokud je v nájemní smlouvě výslovně uvedena klauzule o tom, že nájemce má preferenční akvizici, nelze ji prodat třetím osobám, ale v případě, že je vyjádřeno NO preferenční akvizice, pronajímatel potřebuje pouze informovat nájemce o svém záměru prodat nemovitost s výpovědní lhůtou nejméně třicet dní od data prodeje.
Tato práva budou zachována podle článku 14 LAU po dobu prvních pěti let platnosti smlouvy nebo sedm, pokud prodávající nebo pronajímatel byl právnickou osobou. To znamená, že nabývající strana nemůže vypovědět nájemní smlouvu dříve, než uplyne výše uvedené období.
info@nexusgrupo.com
0034 965727960