Nemá žádné oblíbené
Zprávy
-
JAK LEGÁLNĚ PRONAJMOUT SVŮJ DOMOV NA DOVOLENÉ?
5th červenec 2023 -
CO SE BUDE DÍT S CENAMI BYDLENÍ V PŘÍŠTÍCH TŘECH LETECH?
4th červenec 2023 -
POLICE RADÍ: JAK PŘEDEJÍT VLAMENÍ V DOMĚ BĚHEM DOVOLENÉ
3rd červenec 2023 -
BARBIEHO VYSNĚNÁ MANSION V MALIBU JE OPĚT K DISPOZICI K PRONÁJMU, ALE... POUZE NA DVĚ NOCI A ZDARMA.
2nd červenec 2023 -
DEKORACE 'NEBESKÁ' A 'INSPIROVANÁ DEVADESÁTKAMI', KTERÁ SE STALA VIRÁLNÍ NA TIKTOKU
1st červenec 2023 -
ROSTE POČET PODVODŮ V PŘÍPADĚ PRONÁJMU NA DOVOLENÉ: TIPY JAK SE CHRÁNIT PŘED PODVODY
30th červen 2023 -
TAJEMSTVÍ ÚSPĚŠNÉ RENOVACE VAŠEHO DOMU... NIKOLI PEKLA.
27th červen 2023 -
RADY O TOM, JAK PŘIPRAVIT DŮM PŘED ODJEZDEM NA DOVOLENOU
26th červen 2023 -
ALICANTINSKÁ APLIKACE DOKÁŽE POMOCÍ UMĚLÉ INTELIGENCE PŘEDĚLAT INTERIÉR BYTU PŘÍMO NA MOBILU.
25th červen 2023 -
ROZDÍL MEZI PROFESIONÁLNÍMI PRONÁJMY A SEZÓNNÍMI PRONÁJMY
25th únor 2023
MŮŽE BYT BYT PRODÁN S VNITŘNÍMI TENANTY?
25 srpna 2021REALITY, NEXUS GROUP, INFORMA
Můžete prodat byt s nájemníky v něm?
Neexistuje žádný prodejní zákaz mít nájemce, ale pokud není uvedeno jinak, nájemníci obecně mají předkupní právo na nákup.
V závislosti na tom, zda bude či nebude dodrženo ustanovení článku 34 zákona o hypotékách, bude nabyvatel povinen dodržet pouze dobu 5 nebo 7 let nebo celou dobu trvání leasingu.
Investování do bydlení zůstává nejbezpečnějším a preferovaným aktivem Španělů kvůli jeho vysoké dlouhodobé ziskovosti. Jednou z hlavních pochybností soukromých investorů do nemovitostí je, jakou ekonomickou návratnost by měli z investice získat, a obvykle se vyjadřují pochybnosti o pronájmu nebo čekání na prodej aktiva, což vyvolává otázku, zda v případě, že se byt jednou pronajal, lze dát do prodeje.
Pokud je v nájemní smlouvě výslovně uvedena klauzule o tom, že nájemce má preferenční akvizici, nelze ji prodat třetím osobám, ale v případě, že je vyjádřeno NO preferenční akvizice, pronajímatel potřebuje pouze informovat nájemce o svém záměru prodat nemovitost s výpovědní lhůtou nejméně třicet dní od data prodeje.
Tato práva budou zachována podle článku 14 LAU po dobu prvních pěti let platnosti smlouvy nebo sedm, pokud prodávající nebo pronajímatel byl právnickou osobou. To znamená, že nabývající strana nemůže vypovědět nájemní smlouvu dříve, než uplyne výše uvedené období.
info@nexusgrupo.com
0034 965727960